คลิบโป้⎛⎝prWQM⎠⎞พฤกษา มองตลาดอสังหาฯ ปี’65 โต 10% - Forbes Thailand

Forbes Thailand

แรงบันดาลใจของผู้ใฝ่ความสำเร็จ
  • Home >
  • News
  • Property >
  • พฤกษา มองตลาดอสังหาฯ ปี’65 โต 10%

พฤกษา มองตลาดอสังหาฯ ปี’65 โต 10%

พฤกษา เรียลเอสเตท คาดตลาดอสังหาฯ ปี 65 กลับมาฟื้นตัว เติบโต 10% มาตรการ LTV หนุน กระตุ้นกำลังซื้อคนชั้นกลาง ส่วนตลาดคอนโดฯยังฟื้นตัวช้ารอต่างชาติกลับมากลางปี ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 3 วูบพิษล็อกดาวน์ เร่งอัดโปรโมชั่นโค้งสุดท้าย

ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มีมูลค่า 223,614 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 7  โดยตลาดบ้านเดี่ยวเติบโตสูงขึ้นอย่างชัดเจนถึงร้อยละ 30 ในขณะที่เซกเมนต์อื่นยังติดลบ หรือทรงตัว ส่วนสินค้าคงค้าง (Inventory) ในตลาดฯ มีจำนวน 204,199 ยูนิต ลดลงร้อยละ 8  เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

“สถานการณ์ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมายังค่อนข้างมีความกดดัน มีปัจจัยลบจากภาวะเศรษฐกิจและการล็อกดาวน์ ทำให้ต้องเลื่อนการเปิดโครงการออกไป โดยคาดว่าตลาดอสังหาฯจะค่อย ๆ ฟื้นตัวในไตรมาส 4 จากมาตรการ LTV และส่งผลต่อเนื่องให้ปี 2565 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาขยายตัวได้ 10% จากปีนี้ที่คาดว่าภาพรวมจะเติบโตเพียง 5%” ปิยะกล่าว

LTV มีผลกระตุ้นกำลังซื้อ

ทั้งนี้ มาตรการผ่อนคลายสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (LTV) ส่งผลด้านจิตวิทยา กระตุ้นความสนใจซื้อบ้านของประชาชนได้มากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มคนชั้นกลางที่มีรายได้ตั้งแต่ 4 หมื่น – 1 แสนบาทต่อเดือน โดยเซกเมนต์ที่ได้รับอานิสสงส์หลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยวที่มีระดับราคา 5 – 7 ล้านบาท และ 10 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ธนาคารมีการให้สินเชื่อกลุ่มลูกค้าเดิมเพิ่มขึ้น ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ไตรมาส 4 เป็นต้นไป โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยว ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับผลจากมาตรการ LTV ไม่มากนัก เนื่องจากกำลังซื้อที่หายไปจากสถานการณ์โควิด 19 คือกลุ่มต่างชาติที่คาดว่าจะเริ่มกลับมาได้ในช่วงกลางปี 2565 โดยเฉพาะกลุ่มจีน ฮ่องกง และไต้หวัน สำหรับปัจจัยเสี่ยงของธุรกิจยังคงเป็นเรื่องการระบาดของโควิด 19 จะกลับมาอีกหรือไม่ รวมทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนไทยที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลทำให้กำลังซื้อลดลง ปิยะ กล่าวว่า สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 ได้รับผลกระทบจากมาตรการล็อกดาวน์ และการปิดแคมป์ก่อสร้าง ทำให้ตลาดโดยรวมลดลงร้อยละ 7 ขณะที่รายได้ของพฤกษาลดลงร้อยละ 6 หรือมีรายได้ 5,970 ล้านบาท ส่วนรายได้รวมช่วง 9 เดือน (ม.ค.-ก.ย.64) ลดลงร้อยละ 2 หรือมีรายได้รวม 19,192 ล้านบาท ขณะที่ยอดขาย 9 เดือนได้ 20,067 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 24 จากการเปิดโครงการใหม่ 22 โครงการ  รวมมูลค่า 13,040 ล้านบาท

เร่งดันยอดขายโค้งสุดท้าย

สำหรับไตรมาส 4  บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่า 8,540 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ  และในไตรมาสสุดท้าย ได้จัดแคมเปญนโยบายผ่อนปรนมาตรการ LTV ซึ่งจะทำให้ลูกค้าสามารถกู้ได้ 100 เปอร์เซ็นต์ ไม่ต้องวางเงินดาวน์ เช่น แคมเปญปลดล็อก LTV กู้สุงสุด 110% ฟรีดาวน์ พร้อมสิทธิและข้อเสนอพิเศษเพิ่มเติมจากธนาคารพันธมิตร โดยมีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการ 1,500 ยูนิต ที่เข้าร่วมโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ปิยะ กล่าวว่า ในไตรมาส 4 คาดว่าผลการดำเนินงานของบริษัทฯจะดีที่สุดเมื่อเทียบกับทุกไตรมาส นอกจากมาตรการ LTV ที่ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อแล้ว พฤกษา 4 บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่า 8,540 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ และมีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอนอีก 7 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทำให้รายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ 32,000 ล้านบาท สำหรับปี 2565 บริษัทฯ คาดว่าจะเติบโตมากกว่าร้อยละ 10 จากโครงการต่างๆ ที่จะเปิดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกประมาณ 35 โครงการ กระจายครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ ซึ่งคาดว่าจะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้นในกลุ่มบ้านและทาวน์เฮาส์ระดับราคา 2-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการอย่างแท้จริง และมุ่งเน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตใหม่หลังยุคโควิด

อ่านเพิ่มเติม: Zen มั่นใจร้านอาหารเทิร์นอะราวด์ขานรับเปิดประเทศ


BACK TO TOP
{หี}| {คลิปหลุด}| {เย็ด}| {คลิบโป้}| {คลิบโป๊}| {jizzbo}| {คลิบหลุด}| {เอากัน}| {หีสวย}| {หนังโป๊ญี่ปุ่น}| {xxxx}| {xxxxxx}| {ดูหนังโป๊ฟรี}| {เลียหี}| {ควยใหญ่}| {xxxxx}| {อมควย}| {คลิปโป็}| {คลิปโป๊ไทย}| {หนังxhd}| {หีสวยๆ}| {หีขาว}| {สำหี}| {หนังโป้ญี่ปุ่น}| {คลิปเสียว}| {หนังโป๊hd}| {เย็ดหี}| {หนังโป๊ล่าสุด}| {คลิปเย็ด}| {คลิปโป๊นักศึกษา}| {หนังโป้ใหม่}| {หนังโป๊ hd}| {หนังโปhd}| {เด้ากัน}| {clip 18+}| {xxx18+}| {คลิปโป๊เย็ดกัน}| {คลิปโป๊เปิดซิง}| {พี่เย็ดน้อง}| {หนังโป๊นักศึกษา}| {ดูคลิบโป๊}| {แหกหี}| {หนัง x hd}| {หนังโป๊ใหม่ๆ}| {rate r}| {คลิบโป๊ะ}| {เสียวหี}| {หนังโป้hd}| {pornxxx}| {เย็ดโหด}| {xporn}| {คริปโป๊ญี่ปุ่น}| {หนังโป้ hd}| {av18+}| {ดูหนังโป้ฟรี}| {xx18+ 2020 news paper network}| {คลิ๊ปโป๊}| {แม่เย็ดลูก}| {โป๊ hd}| {xxxเปิดซิง}| {ดูดควย}| {หนังโป๊ฟรี}| {เย็ดสด}| {คลิปหลุดฝรั่ง}| {xxxพี่น้อง}| {ดูดหี}| {โดนเย็ด}| {คริบโป้}| {คลิปโป๊หลุด}| {คลิปลับ}| {รูปโป๊ดารา}| {brazzer}| {คลิโป๊}| {เยดหี}| {คลิบโป็}| {คลิปโป๊ข่มขืน}| {xxx เปิดซิง}| {หีเกาหลี}| {xx18+ 2020 news paper network}| {เย็ดท่าหมา}| {เย็ดซาดิส}| {คลิปโป๊ญี่ปุ่น}| {หนังซาดิส}| {จับเย็ด}| {พี่น้องเอากัน}| {เย็ดเเม่}| {น่าเย็ด}| {หนังr18+}| {thaixxx}| {เย็ดคนสวย}| {ลงแขก}| {หนังเย็ดกัน}| {คลิบข่มขืน}| {หนังเอ็กไทย}| {porngang}| {อยากเย็ด}| {สาวนมโต}| {เย็ดน้ำแตก}| {โป๊hd}| {โป๊ออนไลน์}| {สาวนมใหญ่}|
{คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}| {หนังเอ็ก}| {แอบดู}| {น้ำแตก}| {นมโต}| {คลิปโป๊}| {คลิปเย็ด}| {ขย่มควย}| {คลิป18+}| {เย็ดตูด}| {คลิบโป้}|